Rilievo integrato
Acquisizione metrica e documentazione dello stato di fatto, dall’immobile al territorio.
- Laser scanner
- Drone UAV
- Fotogrammetria
- Topografia
SCAN / ACTIVE
HIGH DENSITY
HIGH DENSITY
STS—AR
VALDICHIANA
VALDICHIANA
+
+
Drone · LiDAR · Fotogrammetria · RTK
STATO
ATTUALE
Misuriamo il presente. Progettiamo ciò che può diventare.
Rilievi 3D, recupero e progettazione di edifici e territori.
Dal rilievo terrestre
al rilievo aereo
TECNOLOGIA / 02La realtà in coordinate.
La realtà in coordinate.
Il progetto su basi certe.
Il rilievo aerofotogrammetrico con drone documenta e ricostruisce in 3D lo stato attuale di edifici, strutture storiche, coperture, facciate, aree e terreni. RTK, punti di controllo GCP e verifiche topografiche collegano ogni modello al sistema di riferimento e rendono misurabile la qualità del dato acquisito.
FLIGHT SYSTEM / RTK—LiDARDal volo al
Piattaforme di acquisizione
Dal volo al
modello tridimensionale.
La missione viene calibrata sull’oggetto da rilevare: edificio, struttura storica, area urbana, versante o terreno. Il sensore LiDAR misura la geometria tridimensionale, mentre la fotocamera RGB acquisisce immagini ad alta risoluzione e colora la nuvola di punti. GNSS/RTK, IMU e punti di controllo collegano ogni dato al sistema di riferimento, rendendolo verificabile e integrabile con laser scanner e topografia.
TERRAIN WORKFLOW / 03Terreni complessi.
Terreni complessi.
Dati chiari per ogni intervento.
Il rilievo con drone consente di documentare versanti, scarpate, aree vegetate e superfici difficilmente accessibili, riducendo le operazioni dirette nelle zone più critiche.
Attraverso fotogrammetria, LiDAR e punti di controllo a terra ricostruiamo la morfologia del sito e produciamo modelli digitali, curve di livello, profili, sezioni e calcoli dei volumi. Quando necessario, la classificazione della nuvola di punti permette di distinguere la vegetazione dal terreno e ottenere una rappresentazione più attendibile della superficie reale.
ACCURACY CONTROL / 04Precisione verificata.
Precisione verificata.
Risultati documentati.
Ogni rilievo viene pianificato in funzione dell’estensione dell’area, della morfologia, della risoluzione richiesta e dell’utilizzo finale degli elaborati. I dati acquisiti dal drone vengono integrati e verificati mediante GNSS, punti GCP, check point e, quando necessario, stazione totale o laser scanner. Il risultato è accompagnato da controlli che rendono dichiarabili la scala, l’accuratezza e l’affidabilità delle restituzioni.
PIANIFICAZIONEGCP E CHECK POINTVERIFICA MULTISENSOREREPORT DI CONTROLLO
01Edifici e strutture storiche
02Reti GNSS e punti di controllo
03Fotogrammetria e nuvole di punti
04Terreno e vegetazione classificati
05Modelli digitali e curve di livello
06Profili, sezioni e calcolo dei volumi
02 / PROGETTAZIONE ARCHITETTONICA
Dal dato al progetto
Conoscere prima.
Trasformare con misura.
Il modello dello stato attuale diventa la base della progettazione architettonica: recupero e restauro, riqualificazione, nuove costruzioni, spazi aperti e inserimento paesaggistico vengono coordinati in un processo unitario.
Modelli BIM, elaborati esecutivi, fotorendering e percorsi virtuali permettono di verificare geometrie, materiali e soluzioni prima della realizzazione.
Esplora la progettazione ↘01Recupero e restauro02BIM e progetto esecutivo03Bioedilizia ed energia04Paesaggio e spazi aperti
00 / IDENTITÀ
Il rilievo viene prima del progetto
Drone, LiDAR e fotogrammetria trasformano ciò che esiste
in un dato tridimensionale verificabile.
Rileviamo fabbricati, strutture storiche, coperture, facciate, aree e terreni con voli pianificati, sistemi RTK e punti di controllo a terra.
Nuvole di punti, ortofoto, modelli digitali e sezioni documentano lo stato attuale e costruiscono una base affidabile per progettisti, proprietà e studi esterni.
01Acquisizione metrica controllata
02Dato pronto per il progetto
INPUTEdificio reale
→ACQUISIZIONEDati metrici
→MODELLOStato di fatto
→OUTPUTProgetto verificato
01—05 / SERVIZI
Competenze coordinate
Un processo tecnico.
Cinque aree operative.
Progetto architettonico
Trasformazione, recupero e valorizzazione del patrimonio edilizio con un processo coordinato.
- Concept
- Pratiche edilizie
- Esecutivi
- Direzione lavori
Catasto e conformità
Gestione documentale e tecnica dell’immobile per restituire un quadro chiaro e verificato.
- Accatastamenti
- Variazioni
- Frazionamenti
- Conformità
Energia e strutture
Valutazioni specialistiche per sicurezza, prestazioni e qualità dell’edificio.
- Termotecnica
- APE
- Calcoli statici
- Diagnosi
Stime e controllo
Strumenti economici e valutativi a supporto di proprietà, imprese e professionisti.
- Perizie
- Computi metrici
- Contabilità
- Consulenza
00B / STUDIO
Esperienza, territorio, responsabilità
Oltre cinquant’anni
di cultura tecnica.
Lo Studio Tecnico Sebastiani nasce da oltre cinquant’anni di attività professionale nel territorio. Una continuità costruita sul rilievo, sulla pianificazione e sulla progettazione, seguendo edifici, aree e proprietà dalla conoscenza dello stato attuale fino all’autorizzazione e alla realizzazione degli interventi.
L’esperienza maturata sul patrimonio toscano si unisce oggi a rilievi digitali, modellazione tridimensionale, sostenibilità e nuove tecniche costruttive, con disponibilità operativa su scala nazionale. La consulenza parte dall’ascolto e restituisce scelte chiare, documentate e concretamente attuabili.
Responsabilità e continuità
Ogni incarico è seguito con responsabilità professionale e una regia tecnica unitaria. Rilievi, pratiche, progettazione e consulenza vengono coordinati dallo studio, coinvolgendo le competenze specialistiche necessarie.
Un referente, più competenze
Le diverse discipline vengono integrate in un unico percorso operativo, riducendo passaggi, incertezze e frammentazione delle responsabilità.
Decisioni supportate dai dati
Affianchiamo privati, imprese, professionisti ed enti con analisi tecniche, verifiche preventive e strategie calibrate sugli obiettivi dell’incarico.
06 / TECNOLOGIE
Dal reale al modello
Strumenti diversi.
Un solo quadro conoscitivo.
LASER SCANNER / BIM INPUTGeometrie complesse.
Geometrie complesse.
Un dato interrogabile.
Interni, facciate, strutture e deformazioni confluiscono in una nuvola di punti registrata e controllata, pronta per sezioni, analisi e modellazione BIM.
DRONE / UAV + GCP
Aerofotogrammetria controllata
Voli pianificati su edifici, strutture storiche, aree e terreni per produrre ortofoto, nuvole di punti, modelli 3D e superfici metriche controllate mediante RTK, GCP e check point indipendenti.
TOPOGRAFIA / TIN—SECTION
Controllo del territorio
Reti di inquadramento, rilievo plano-altimetrico, tracciamenti e sezioni per leggere morfologia, dislivelli e trasformazioni di progetto.
Output operativi
01
Nuvola di punti
Base metrica tridimensionale ad alta densità
02
Ortofoto e modelli 3D
Lettura geometrica di coperture, facciate e terreno
03
Profili e sezioni
Sezioni longitudinali e trasversali, profili altimetrici e lettura delle pendenze
04
Elaborati 2D
Piante, sezioni architettoniche e territoriali, prospetti e dettagli costruttivi
05
Quadro tecnico
Conformità, pratiche, stime e verifiche coordinate
Lavori eseguiti / processo documentato
Dal rilievo.
Al dato consegnato.
Tre interventi reali mostrano come le acquisizioni sul campo diventano informazioni utilizzabili. Fotografie, punti di controllo, nuvole di punti, mesh e superfici altimetriche vengono verificati e organizzati per restituire modelli, ortofoto ed elaborati tecnici pronti per analisi e progetto.
01 / ACQUISIZIONEDrone, immagini e GCP
→02 / CONTROLLORTK e riferimenti
→03 / ELABORAZIONENuvola, mesh e superfici
→04 / CONSEGNAModello ed elaborati
Rilievo fotogrammetrico del manufatto
Geometria, apparato murario e contesto restituiti in un modello tridimensionale interrogabile.
Geometria dall’alto
Falde, colmi, compluvi e dettagli di copertura documentati con continuità metrica.
Modello texturizzato e rete di controllo
Fabbricati e terreno coordinati in un unico sistema di riferimento per analisi e progetto.
Superfici, quote e morfologia
La lettura cromatica delle elevazioni rende immediatamente riconoscibili dislivelli e volumi.
Architettura verticale, dettaglio misurabile
Murature, aperture e cella campanaria ricostruite in un modello tridimensionale verificabile.
Architettura e giardino nello stesso modello
Volumi, loggiato, torri e sistemazioni esterne letti come un unico organismo geometrico.
Recupero di una Leopoldina toscana
Fotorendering di studio per un recupero rispettoso di torretta, piccionaia, loggiato e materiali locali, completato dalla piscina naturale e paesaggistica nel paesaggio della Valdichiana.
Geometrie complesse documentate senza semplificazioni.
- CONTESTO
- Architettura storica nel territorio aretino.
- INCARICO
- Documentare coperture, murature e sviluppo verticale.
- STRUMENTI
- Fotogrammetria, immagini ad alta risoluzione e controllo metrico.
- CONSEGNA
- Modello 3D, ortofoto, coperture e prospetti.
- RISULTATO
- Base misurabile per conservazione, manutenzione e progetto.
Fabbricati e terreno nello stesso sistema di riferimento.
- CONTESTO
- Complesso rurale della Valdichiana.
- INCARICO
- Riunire complesso edilizio, pertinenze e morfologia del suolo.
- STRUMENTI
- Rilievo aereo, GCP e controllo GNSS/RTK.
- CONSEGNA
- Mesh, modello texturizzato, DEM/DSM e sezioni.
- RISULTATO
- Quote, pendenze e volumi pronti per analisi e riqualificazione.
Architettura, loggiato e giardino letti come un unico sistema.
- CONTESTO
- Villa storica e paesaggio in Toscana.
- INCARICO
- Documentare edificio, torri, prospetti e sistemazioni esterne.
- STRUMENTI
- Immagini metriche e riferimenti topografici di controllo.
- CONSEGNA
- Nuvola di punti, modello tridimensionale e restituzioni architettoniche.
- RISULTATO
- Base geometrica coordinata per analisi, conservazione e progetto.
FOTOGRAMMETRIANUVOLA DI PUNTIMESH 3DGCP / RTKDEM / DSM
Strumentazione sul campo
Il dato nasce
da una misura reale.
Ricevitori GPS/GNSS, controller e sistemi di acquisizione accompagnano ogni campagna di rilievo. La tecnologia è scelta in funzione dell’oggetto, della scala e della precisione richiesta.
INSTRUMENT ARCHIVE / 07Dall’ottica alla
Strumenti, metodo, continuità
Dall’ottica alla
misura digitale.
La precisione non nasce soltanto dalla tecnologia, ma dalla conoscenza dello strumento e dal controllo del dato. Le attrezzature conservate nello studio raccontano l’evoluzione del rilievo topografico e la continuità di un metodo costruito sul campo.
Esplora l’archivio ↗
01
Orientamento, collimazione e acquisizione coordinata di angoli, distanze e quote.
02Controlli ridondanti, chiusure e verifiche per rendere il dato tracciabile prima della restituzione.
03Dalla stazione totale a GNSS, laser scanner e drone: ogni misura confluisce nello stesso modello digitale.
Metodo Stato Attuale
Rilevare.
Interpretare.
Condividere.
Collaboriamo con studi di architettura, ingegneria e riqualificazione fornendo una base conoscitiva autonoma, verificata e pronta per le successive valutazioni progettuali.
01
Incarico
Obiettivi, scala, precisione e restituzioni necessarie.
02
Acquisizione
Fabbricati, strutture storiche, terreni e aree vengono rilevati con laser scanner, drone, GNSS e topografia.
03
Elaborazione
Registrazione, controllo e costruzione del modello digitale dello stato di fatto.
04
Consegna del dato
Nuvole di punti, modelli 3D, ortofoto ed elaborati 2D sono organizzati nei formati concordati per l’uso del cliente.
05
Progetto o collaborazione
Il cliente può affidare allo studio le fasi successive oppure utilizzare liberamente la documentazione con i propri progettisti. Su richiesta affianchiamo studi esterni nella lettura del dato e nell’impostazione delle proposte di riqualificazione.
ARCHIVE / AERIAL FRAMEMemoria della misura
Prima del digitale,
la stessa precisione.
La storia del rilievo è una storia di osservazione, ottica e geometria. Fotografie aeree e strumenti meccanici conservano il metodo da cui derivano le tecnologie contemporanee.
Stato Attuale mette in relazione questa cultura della misura con GNSS, laser scanner, droni e modelli tridimensionali.
03 / PROGETTAZIONE
Conservare · Rigenerare · Costruire
Dal degrado
a una nuova vita.
Lo stato attuale è memoria, materia e potenziale. Il progetto coordina struttura, involucro, finiture, stato conservativo e paesaggio: ogni scelta nasce dalla lettura del luogo e contribuisce a una nuova relazione tra edificio, uso, comfort ed energia.
PRINCIPIO / 01
Preservare ciò che ha valore.
Trasformare ciò che non funziona.
Restituire futuro ai luoghi.
Recupero del patrimonio
Rilievo, diagnosi e progetto per immobili totalmente o parzialmente degradati, con attenzione a caratteri originari, tessiture, proporzioni e stratificazioni.
Pietra e restauro
Consolidamento, recupero delle murature, reintegrazione compatibile e valorizzazione dell’identità costruttiva degli edifici storici e rurali.
XLAM
Progettazione con pannelli strutturali in legno massiccio a strati incrociati per costruzioni efficienti, precise e a ridotto impatto.
Platform frame
Sistemi intelaiati in legno per nuovi edifici, ampliamenti e sopraelevazioni, coordinati con involucro, impianti e prestazioni energetiche.
Paesaggio e spazi aperti
Giardini, percorsi, muri, drenaggi, illuminazione e piscine naturali e paesaggistiche a basso impatto vengono progettati insieme all’edificio, scegliendo essenze compatibili con clima, suolo e identità del paesaggio toscano.
Architettura come sistema
Dallo studio strutturale preliminare al dettaglio esecutivo, coordiniamo tecnologia, distribuzione, impianti, finiture e stato conservativo per costruire un insieme coerente e realizzabile.
Materiali bio e minerali
Fibra di legno, fibre minerali, componenti in canapa e calce, blocchi biobased e materiali riciclati vengono selezionati secondo supporto, traspirabilità, durabilità, comfort e compatibilità con l’esistente.
Involucri ad alte prestazioni
Cappotti in fibra di legno o fibre minerali, soluzioni sottili in aerogel, coperture lignee e nodi ad alte prestazioni sono valutati caso per caso, limitando ponti termici e consumo di risorse.
Suolo e protezione radon
Vespai aerati o modulari in materiale riciclato, membrane e barriere antiradon, drenaggi e nodi controterra definiti secondo le condizioni del sito.
VISUAL DESIGN / BIM—3DModelli BIM e
Il progetto prima della costruzione
Modelli BIM e
fotorendering avanzato.
Dal rilievo e dalla nuvola di punti sviluppiamo modelli BIM nei quali geometrie e informazioni dell’edificio vengono organizzate in un sistema coordinato. Architettura, strutture, involucro e impianti possono così essere letti insieme, verificando interferenze, quantità e scelte costruttive prima del cantiere.
Il modello informativo diventa anche la base per fotorendering ad alta risoluzione e percorsi virtuali: materiali, finiture, arredi, vegetazione e illuminazione restituiscono una simulazione realistica degli interni e degli spazi esterni, utile per confrontare le soluzioni e comprendere l’esito dell’intervento prima della sua realizzazione.
MODEL / BIM—03COORDINAMENTO 3D
NUVOLA DI PUNTISEZIONE ASSONOMETRICACONTROLLO INTERFERENZE
X Y Z
01BIM + MODELLO 3D
Oggetti informativi, geometrie e discipline coordinate.
02FOTORENDER
Texture reali, luce, materiali e finiture.
03VIRTUAL TOUR
Percorsi immersivi dentro e intorno al progetto.
04COORDINAMENTO
Interferenze, quantità e scelte verificate prima del cantiere.
ESISTENTERilievo + diagnosi
→STRATEGIAConservazione + innovazione
→PROGETTOArchitettura + paesaggio
→REALIZZAZIONEDettaglio + controllo
09 / IMMOBILIVerifica tecnica
Prima della firma, conoscere
Verifica tecnica
prima dell’acquisto.
Affianchiamo proprietari, acquirenti, professionisti e agenzie nella lettura tecnica dell’immobile prima e durante una trattativa.
L’obiettivo è ricostruire un quadro documentale attendibile, far emergere eventuali criticità e indicare i percorsi tecnici necessari.
01
Accesso agli atti
Raccolta e analisi dei titoli edilizi e della documentazione disponibile.
02
Regolarità urbanistica
Confronto tra stato autorizzato, stato rilevato e trasformazioni intervenute.
03
Coerenza catastale
Verifica di planimetrie, dati identificativi e corrispondenza con lo stato dei luoghi.
04
Relazione tecnica
Quadro delle risultanze e supporto tecnico alla preparazione dell’atto.
05
Stima e perizia
Valutazioni immobiliari, consistenze, stato manutentivo e condizioni rilevanti.
06
Piano di regolarizzazione
Indicazione delle procedure praticabili quando emergono difformità.
Progettazione innovativa e responsabile
Innovare senza
perdere il luogo.
Ogni scelta viene valutata come parte di un unico sistema: sicurezza strutturale, efficienza energetica, qualità dei materiali e rapporto con il paesaggio devono produrre un edificio coerente, durevole e concretamente realizzabile.
Prestazioni coordinate
Struttura, involucro, impianti, orientamento e fonti rinnovabili vengono progettati insieme. Il risultato è un edificio con minori dispersioni, consumi controllati, comfort stabile e costi di gestione ridotti.
Materiali scelti per durare
Fibra di legno, fibre minerali, aerogel, canapa, calce, pietra locale e componenti riciclati sono scelti in base al supporto e alle prestazioni richieste, valutando compatibilità, salubrità e manutenzione nel tempo.
Materiali diversi, un solo organismo
Acciaio, legno, muratura in pietra e calcestruzzo armato vengono combinati dove ciascun materiale offre il contributo migliore. Duttilità, rigidezza e leggerezza sono coordinate per la risposta sismica, la durabilità e la riduzione dell’impatto ambientale.
Il progetto oltre il fabbricato
Giardini, essenze autoctone, percorsi, illuminazione, drenaggi e piscine naturali e paesaggistiche entrano nello stesso disegno. Gli spazi esterni diventano parte funzionale dell’intervento e conservano l’identità del paesaggio rurale.
Efficienza e autonomia
Involucri ad alte prestazioni, impianti efficienti, fotovoltaico, accumulo e mobilità elettrica vengono coordinati per ridurre consumi e costi di gestione.
Materia e comfort
Materiali naturali, minerali e riciclati si integrano con il controllo di luce, aria, umidità e acustica per costruire ambienti salubri e durevoli.
Acqua e paesaggio
Protezione dal radon, drenaggi, superfici permeabili, pietra locale ed essenze autoctone collegano edificio, spazi esterni e gestione consapevole delle acque.
ACQUA / PAESAGGIO—07Spazi d’acqua
Piscine naturali e paesaggistiche
Spazi d’acqua
integrati nel paesaggio.
Progettazione di piscine integrate nel paesaggio, con forme, materiali e finiture studiati in armonia con l’edificio e gli spazi esterni.
Continuità con il luogo
Profili organici, bordi in pietra locale, finiture dai toni naturali ed essenze autoctone riducono il contrasto visivo e preservano la lettura del paesaggio rurale.
Accesso graduale e attenzione alla fauna
Il fondale degradante facilita ingresso e uscita e rende più leggibile la profondità. Rive inclinate e zone basse possono inoltre offrire ai piccoli animali una via d’uscita più agevole rispetto alle pareti verticali.
Inerti locali e resina permeabile
Aggregati locali e leganti drenanti integrano percorsi, solarium e bordi piscina, favorendo l’infiltrazione dell’acqua e riducendo ruscellamento e superfici impermeabilizzate.
SICUREZZA / NOTA DI PROGETTOL’accesso a spiaggia migliora fruibilità e percezione della profondità, ma le misure di sicurezza vengono sempre definite in base al contesto e alle modalità d’uso.
12 / DA DOVE PARTIREQual è il tuo
Un percorso per ogni esigenza
Qual è il tuo
punto di partenza?
Seleziona l’obiettivo: ogni percorso riunisce rilievo, verifiche, progetto e consulenze specialistiche realmente necessarie al tuo caso.
01
Devo rilevare un immobile o un terreno
Drone RTK, LiDAR, laser scanner, GNSS, fotogrammetria, modelli DEM/DTM, sezioni e restituzioni metriche.
VEDI IL PERCORSO ↗02Devo recuperare o costruire
Rilievo dello stato di fatto, fattibilità, progetto architettonico, autorizzazioni, esecutivi e direzione lavori.
VEDI IL PERCORSO ↗03Devo acquistare o vendere
Verifica urbanistica e catastale, accesso agli atti, stima e supporto tecnico alla trattativa.
VEDI IL PERCORSO ↗04Voglio ridurre consumi e impatto
Diagnosi, involucro, impianti, fotovoltaico, bioedilizia e strategie per edifici ad alta efficienza.
VEDI IL PERCORSO ↗13 / AFFIDABILITÀCompetenza tecnica.
Un incarico leggibile dall’inizio
Competenza tecnica.
Risultati utilizzabili.
Prima di iniziare definiamo obiettivi, scala, verifiche e formato delle consegne. Il cliente conosce il percorso operativo e riceve dati organizzati per l’uso concreto richiesto.
50+anni di esperienza tecnica
01referente per competenze coordinate
3Ddal rilievo al modello informativo
IToperatività su scala nazionale
Obiettivo e perimetro definiti
Valutiamo il materiale disponibile, le condizioni operative e l’utilizzo finale degli elaborati. La proposta individua attività, restituzioni e livello di approfondimento.
- Valutazione preliminare
- Programma delle attività
- Elenco delle consegne
Controlli documentati
Acquisizione, elaborazione e verifiche vengono coordinate nello stesso processo. Le scelte tecniche sono motivate e le eventuali criticità vengono condivise tempestivamente.
- Controlli metrici
- Coordinamento multidisciplinare
- Tracciabilità delle verifiche
Un dato pronto per essere usato
Consegniamo elaborati leggibili da proprietà, imprese e professionisti, accompagnati dalle indicazioni necessarie per interpretarli e proseguire il lavoro.
- PDF e tavole di consultazione
- DWG, DXF, IFC e modelli 3D
- LAS/LAZ, ortofoto e dati territoriali
Hai già documenti, fotografie o un rilievo precedente?Inviali con una breve descrizione: potremo indicarti il percorso tecnico più adatto.
14 / ELABORATIOgni fase produce
Dati che diventano decisioni
Ogni fase produce
un documento utile.
Non semplici immagini, ma restituzioni coordinate e verificabili: dal dato grezzo alla tavola esecutiva, fino alla documentazione che accompagna autorizzazioni, cantiere e gestione dell’immobile.
FORMATI DI CONSEGNA
PDF · DWG · DXF · IFC · OBJ · E57 · LAS/LAZ · GeoTIFF
I formati effettivi vengono concordati in base all’incarico e al software del destinatario.Rilievo e stato di fatto
- Nuvole di punti e scansioni
- Ortofoto e fotopiani
- DEM, DTM e curve di livello
- Profili e sezioni territoriali
Restituzione digitale
- Piante, prospetti e sezioni
- Modelli tridimensionali e BIM
- Quadri fessurativi e materici
- Confronti stato autorizzato–reale
Elaborati esecutivi
- Dettagli e nodi costruttivi
- Materiali e abachi
- Computi metrici
- Coordinamento specialistico
Visualizzazione avanzata
- Fotorendering ad alta risoluzione
- Texture e materiali realistici
- Percorsi virtuali
- Verifica preventiva delle scelte
15 / DOMANDE FREQUENTIPrima chiarezza.
Prima chiarezza.
Poi progetto.
Risposte sintetiche alle domande che più spesso precedono un incarico di rilievo, verifica o progettazione.
01Quando conviene usare il laser scanner?+
Quando geometrie, deformazioni, interni o facciate richiedono una documentazione tridimensionale densa e verificabile, utile anche per BIM e restauro.
02Perché servono punti di controllo GCP con il drone?+
Collegano il modello aerofotogrammetrico a riferimenti misurati a terra e permettono di controllarne precisione, scala e orientamento.
03Cosa si verifica prima di acquistare un immobile?+
Titoli edilizi, stato autorizzato, stato reale, planimetria catastale, eventuali difformità, vincoli e possibili percorsi di regolarizzazione.
04Cosa comprende un progetto esecutivo?+
Piante, prospetti, sezioni, dettagli costruttivi, materiali, coordinamento specialistico, computi e indicazioni necessarie alla realizzazione.
05È possibile vedere il progetto prima dei lavori?+
Sì. Modelli 3D, materiali realistici, fotorendering e percorsi virtuali consentono di valutare spazi, luce e soluzioni prima della costruzione.
06Possiamo incaricare lo studio soltanto per il rilievo?+
Sì. Stato Attuale può acquisire e organizzare lo stato di fatto, quindi consegnare a committenti e studi esterni nuvole di punti, modelli 3D, ortofoto, piante, prospetti e sezioni da utilizzare nel proprio processo progettuale.
16 / TERRITORIO
Valdichiana · Toscana · Umbria · Italia
Radici locali.
Operatività nazionale.
Dalla sede di Castiglion Fiorentino lo studio opera con continuità nelle province di Arezzo, Siena e Firenze, nei territori di Cortona e della Valdichiana e più in generale in Toscana e Umbria. Per rilievi, consulenze e incarichi specialistici lo studio è disponibile a operare su scala nazionale, coordinando strumenti, trasferte e modalità di consegna in funzione del progetto.
Castiglion Fiorentino SEDECortona e ValdichianaProvincia di ArezzoProvincia di SienaProvincia di FirenzeUmbriaScala nazionale
CONTACT / STARTRaccontaci
Rilievo o progetto?
Raccontaci
da dove partiamo.
Indica il servizio, il Comune e l’obiettivo dell’incarico. Se disponibili, prepara posizione dell’immobile, fotografie, planimetrie o documenti già in tuo possesso: ti ricontatteremo per definire sopralluogo, verifiche necessarie e preventivo.
SA / CONTACT POINT
Vieni a trovarci
Nel cuore della
Valdichiana Aretina.
Lo studio opera nelle province di Arezzo, Siena e Firenze, in Toscana e Umbria, ed è disponibile per incarichi su scala nazionale, collaborando con proprietà, imprese, professionisti ed enti.
SedeVia Aretina, 183
52043 Castiglion Fiorentino (AR)
52043 Castiglion Fiorentino (AR)
Telefono studio0575 65 9511
Cellulare e WhatsApp392 34 71 508
Partita IVA01991520519
Coordinate43.35202° N
11.90549° E
11.90549° E
ARCHIVIO / GEOIDE E RIFERIMENTI ANTICHILa misura
La misura
prima delle
coordinate.
Il geoide rappresenta il riferimento fisico delle quote: una superficie legata al campo di gravità terrestre, interpretata nel tempo attraverso osservazioni, livellazioni e strumenti ottici. La fotografia introduce la memoria materiale di questo percorso di misura.
OTTICASTAZIONE TOTALEGNSSLASER SCANNERDRONE
ARCHIVIO / STAZIONE TOTALEAngoli.
Angoli.
Distanze.
Coordinate.
La stazione totale elettronica unisce collimazione, misura angolare e distanziometria. Un passaggio decisivo tra la tradizione ottico-meccanica e l’acquisizione digitale contemporanea.
OTTICASTAZIONE TOTALEGNSSLASER SCANNERDRONE
ARCHIVIO / SCALA METRICALa quota
La quota
prima del
dato digitale.
La stadia metrica conserva la materialità della misura: una scala leggibile sul campo, legata alla geometria del livello e alla costruzione paziente delle quote.
OTTICASTAZIONE TOTALEGNSSLASER SCANNERDRONE